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「裸屋」半價賣! 貼同巷裝潢屋當願景

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「裸屋」半價賣! 貼同巷裝潢屋當願景
TVBSTVBS 2014915 下午7:49
新北市三重有間待售屋,沒門、沒窗、磚瓦外露,開價只有當地行情的一半,仲介附上同巷子整修過的屋子當對比,果然吸睛,廣告3個月,超過60通詢問電話。不過便宜的原因在沒房屋權狀,不能貸款,換句話說,等於只能買到土地,而且加上裝潢,買家得自備千萬現金。
仲介黃小姐:「因為工人把他(屋主)門拆掉了,他就跟他(工人)吵了一架,就沒有再繼續裝潢了,放到現在。」
仲介帶看的這間屋位在新北市三重,3層透天厝,40坪樓面積,開價820萬,售屋網上仲介神來一筆,別看這屋子沒裝潢不起眼,同巷子裡打點過門面的,售價至少1500萬,多了1倍。

看起來潛力無限的磚塊屋,廣告上架3個月,詢問電話超過60通,房仲不諱言,破盤價有「眉角」,這排磚造房屋齡50年,只有土地所有權,沒房屋權狀。
仲介黃小姐:「它沒有所謂的保存登記,所以比較差是差在它不能貸款,其它它真的是一塊很好增值的土地。」525全民配屋網

買家花820萬買磚瓦殼、買地,大約還要200萬裝潢,口袋得有千萬現金。屋主評估大有增值空間,就是因為捷運三重國小站,以及三合夜市都在附近。鄰近住戶:「這棟我們這邊都想要,到這邊2間地主也同人,我買了也是想我們自己建。」
鄰居早在撥算盤,假設3間合建,底面積從13坪拉大到40坪,吸引建商蓋電梯華廈,建地從現在每坪開價61萬,至少可增加到100萬,現狀沒權狀,不能重蓋、只能翻修的問題也能迎刃而解,不過時間要多久,沒人說得準,只能等待識貨買家。

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