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奢侈稅上路滿三年 不動產稅收破90億元

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奢侈稅上路滿三年 不動產稅收破90億元
卡優新聞網作者張家嘯 | 卡優新聞網 2014913 上午7:41
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國內實施奢侈稅制度已有三年多時間,根據財政部統計,累計到今年5月底,不動產奢侈稅已課徵16,575件,貢獻稅收超過90.33億元。觀賞相片
國內實施奢侈稅制度已有三年多時間,根據財政部統計,累計到今年
  國內實施奢侈稅制度已有三年多時間,根據財政部統計,累計到今(103)5月底,不動產奢侈稅已課徵16,575件,貢獻稅收超過90.33億元,平均每件課稅54.5萬元,相當於一輛小型房車。
  事實上,過去三年奢侈稅雖未直接讓房價反轉下跌,但仍達到打擊投機、「以量制價」的效果,且為落實租稅公平,各地區國稅局也對不動產奢侈稅短漏報案件加強查核,遏止不當租稅規避行為。
  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果,短期買賣的奢侈稅稅率從10%~15%不等,等於持有超過兩年才出售,屋主可以省下總價10%~15%的稅金。
  若以動輒好幾百萬,甚至上千萬的房屋來說,一旦遭課徵奢侈稅,都會是一筆相當可觀的金額,因此大多數的屋主,想售屋也會持有滿兩年,以免被課徵到奢侈稅。不過,從財政部多次的宣導資料來看,面對奢侈稅,民眾常犯的錯誤包括「買進與賣出的時間計算錯誤」、「未辦妥戶籍登記」等。525全民配屋網
  國稅局官員指出,奢侈稅主要是針對短期交易的不動產案件課以重稅,恐難免會傷及無辜,包括夫妻贈與房地產後出售、忘記或太晚遷入戶籍等情況,都是民眾最常提出申訴的奢侈稅爭議案
  早期有些被課徵奢侈稅的民眾,是屬於不小心或誤解法規,但近年則有案例是假藉人頭名義與假贈與等行為,刻意規避奢侈稅,遭國稅局連補帶罰的案例,大多是贈與後出售,最後金流又回到贈與人身上,而被國稅局查獲。
  曾敬德表示,經過奢侈稅、囤房稅、央行的選擇性管制,的確已經有效打壓房市上漲的氣燄,現今再規畫以房地合一稅取代奢侈稅,還須相關完善的配套措施,才能夠達到奢侈稅抑制短期投機的效益。525全民配屋網

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